1984 fing es mit einer Wohnung an. Heute sind es über 500.
Wir sind kein Konzern. Wir sind ein Familienunternehmen aus Karlsruhe, das seit über 40 Jahren Immobilien kauft, saniert und vermietet — und das Wissen heute an Privatinvestoren weitergibt.
WBD Immo — das Wichtigste in Kürze
- ✓WBD Immo ist ein Familienunternehmen aus Karlsruhe, seit 1984 in der Familie Bertlein — heute in zweiter Generation geführt von Maximilian und Julian Bertlein.
- ✓Über 300 Mio. €+ begleitetes Transaktionsvolumen und ein eigenes 8-stelliges Immobilienportfolio in genau den Lagen, die auch Kunden empfohlen werden.
- ✓Full-Service aus einer Hand: Objektsuche, Finanzierung, Sanierung, Verwaltung — ohne versteckte Zusatzkosten.
- ✓Bekannt aus der Amazon-Prime-Dokuserie „The Mittelstand" (Folge 2, ca. 45 Minuten).
Vom Kauf einer Wohnung zum Full-Service-Unternehmen.
Wir wissen, welche Lagen eine Krise überstehen — weil wir 2008 selbst eine überstanden haben. Sieben Stationen, die WBD Immo geprägt haben.
Gründung
Die Familie Bertlein kauft die erste Wohnung in Karlsruhe. Der Grundstein für ein Familienunternehmen, das Immobilien nicht nur vermittelt, sondern selbst hält.
40 Jahre Erfahrung, in Zahlen gefasst.
Jahre Immobilienerfahrung in der Familie Bertlein — seit 1984 ununterbrochen.
begleitetes Transaktionsvolumen über alle Projekte und Kunden hinweg.
vermittelte und verwaltete Wohneinheiten in Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg.
-stelliges Eigenportfolio — Skin in the Game statt reines Verkaufsargument.
Zwei Brüder, zwei Rollen, ein Prinzip.
Du sprichst mit Maximilian oder Julian persönlich — nicht mit einem Call-Center.
Stratege und Akquisiteur.
Maximilian verantwortet die Off-Market-Akquise, die Banken-Beziehungen und die langfristige Portfolio-Strategie von WBD Immo. Er ist selbst Eigeninvestor in zweistelliger Anzahl Wohneinheiten in Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg — jede Kaufentscheidung, die er für Kunden trifft, prüft er zuerst mit dem eigenen Kapital.
- ✓„Ich kaufe nur, was ich selbst in mein eigenes Portfolio nehmen würde."
- ✓Verantwortlich für Off-Market-Zugang zu Objekten, die nie öffentlich inseriert werden
- ✓Direkter Draht zu Banken für Konditionen abseits der Standardkonditionen
Wir verkaufen nur, was wir selbst kaufen würden. Unser eigenes 8-stelliges Portfolio liegt in genau den Lagen, die wir auch dir empfehlen.
„Auf dem Weg zurück nach oben — WBD Immo"
45-minütige Dokumentation über Julian und Maximilian Bertlein — und wie sie das Immobiliengeschäft der Familie in ein Full-Service-Unternehmen mit 20 Mio. € Umsatz transformiert haben. Eine ehrliche Geschichte über echtes Familienunternehmertum.
Auf Amazon Prime ansehen →Wir kennen die Straßen, nicht nur die Städte.
Karlsruhe ist unser Kernmarkt seit 1984. Mannheim und Heidelberg sind die natürliche Erweiterung — überall dort kennen wir Bauträger und Hausverwaltungen persönlich.
Karlsruhe
Heimatmarkt seit 1984. Fokus auf Durlach, Neureut und die Weststadt — Lagen mit stabiler Nachfrage durch Universität, Justiz und öffentlichen Dienst.
seit 1984Mannheim
Erweiterung des Portfolios seit den 2000er-Jahren. Fokus auf Innenstadt und Neckarstadt — wachsende Quadrate mit Sanierungspotenzial.
natürliche ErweiterungHeidelberg
Hochpreisiger, aber extrem nachfragestarker Markt durch Universität und Klinikum. Wir kennen die wenigen bezahlbaren Mikrolagen persönlich.
Premium-LageFünf Prinzipien, die wir jeden Tag anwenden.
Warum verkauft ihr nur, was ihr selbst kaufen würdet?
Weil unser eigenes 8-stelliges Portfolio in denselben Lagen liegt, die wir Kunden empfehlen. Skin in the Game heißt bei uns: Wenn ein Objekt für unser eigenes Geld nicht gut genug ist, landet es auch nicht bei Kunden auf dem Tisch.
Warum sprecht ihr persönlich mit jedem Kunden?
Weil WBD Immo ein Familienunternehmen ist, kein Call-Center. Maximilian oder Julian führen die Erstgespräche selbst — direkter Kontakt, direkte Verantwortung, keine anonyme Weiterleitung durch mehrere Abteilungen.
Warum nur Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg?
Weil wir diese Mikrolagen seit über 40 Jahren aus erster Hand kennen — welche Straße, welcher Bauträger, welche Hausverwaltung. Diese Tiefe lässt sich nicht bundesweit skalieren, ohne sie zu verwässern.
Warum betont ihr eure Krisen-Erfahrung?
Weil wir 2008 selbst eine Finanzkrise als Eigentümer durchgestanden haben — nicht nur beraten haben. Wir wissen aus erster Hand, welche Lagen halten, wenn es eng wird, und welche kippen.
Warum Full-Service ohne Aufpreis?
Weil Objektsuche, Finanzierung, Sanierung und Verwaltung getrennt zu beauftragen für Kunden Zeit, Nerven und meist auch Geld kostet. Wir bündeln das aus einer Hand — bezahlt wird die übliche Maklerprovision, kein Aufschlag für den Service.
So läuft die Zusammenarbeit mit WBD.
- 01
Erstgespräch
Kostenlos, 30 Minuten. Wir hören zu, prüfen deine Situation ehrlich und sagen dir, ob und wie Kapitalanlage für dich passt.
- 02
Objektsuche
Wir zeigen dir geprüfte Objekte in Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg — aus unserem Netzwerk, oft off-market.
- 03
Finanzierung
Wir strukturieren die Finanzierung gemeinsam mit unseren Bankpartnern und holen die passenden Konditionen für deine Situation.
- 04
Notar & Kauf
Wir begleiten dich durch den gesamten Kaufprozess bis zur Unterschrift — verständlich erklärt, ohne Zeitdruck.
- 05
Verwaltung & Vermietung
Nach dem Kauf übernehmen wir auf Wunsch Sanierung, Vermietung und laufende Hausverwaltung — du hast den Vermögensaufbau, nicht die Arbeit.
Wer wir sind — kurz beantwortet.
Seit wann gibt es WBD Immo?
WBD Immo ist ein Familienunternehmen mit über 40 Jahren Immobilienerfahrung, das seit 1984 in der Familie Bertlein Immobilien kauft, saniert und vermietet. Seit rund 2015 führen Maximilian und Julian Bertlein das Unternehmen in zweiter Generation.
Wer sind die Geschäftsführer von WBD Immo?
Maximilian und Julian Bertlein sind geschäftsführende Gesellschafter. Maximilian verantwortet Off-Market-Akquise, Banken-Beziehungen und Portfolio-Strategie, Julian die Erstberatung, Investorenbetreuung und Konzept-Entwicklung.
Ist WBD Immo ein Makler oder ein Investment-Unternehmen?
Beides und mehr: WBD Immo bietet Full-Service für Kapitalanlage-Immobilien — von der Objektsuche über Finanzierung und Sanierung bis zur laufenden Verwaltung. Zusätzlich hält die Familie ein eigenes, 8-stelliges Immobilienportfolio.
Investiert WBD Immo selbst in die empfohlenen Objekte?
Ja. Das Prinzip heißt „Skin in the Game": Das eigene Portfolio der Bertlein-Brüder liegt in denselben Lagen — Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg —, die auch Kunden empfohlen werden.
Stimmt es, dass WBD Immo aus einer Amazon-Prime-Doku bekannt ist?
Ja. In der Doku-Serie „The Mittelstand" (Amazon Prime Video, Folge 2, ca. 45 Minuten) wird die Geschichte von Julian und Maximilian Bertlein und der Aufbau von WBD Immo zum Full-Service-Unternehmen gezeigt.
In welchen Städten ist WBD Immo aktiv?
Der Kernmarkt ist Karlsruhe, dazu Mannheim und Heidelberg als natürliche Erweiterung der Region. WBD kennt die Mikrolagen, Bauträger und Hausverwaltungen vor Ort persönlich.
Wie groß ist WBD Immo (Umsatz, Transaktionsvolumen)?
WBD Immo erwirtschaftet rund 20 Mio. € Jahresumsatz und hat über 300 Mio. € Transaktionsvolumen begleitet, mit einem eigenen 8-stelligen Immobilienportfolio.
Was unterscheidet WBD Immo von anderen Immobilienanbietern?
Direkter Kontakt zu den Geschäftsführern statt Call-Center, eigenes Kapital in denselben Lagen wie die Kunden, über 40 Jahre Krisenerfahrung (u. a. Finanzkrise 2008, Zinswende 2022) und Full-Service ohne versteckte Zusatzkosten.
Wie kann ich WBD Immo kontaktieren oder ein Erstgespräch buchen?
Über die Kontaktseite lässt sich ein kostenfreies, unverbindliches 30-minütiges Erstgespräch buchen. Alternativ: Telefon +49 721 27 66 567-0 oder info@wbd-immo.de.
Ist WBD Immo eine GmbH?
WBD Immo firmiert als WBD Immo GmbH & Co. KG mit Sitz in der Durlacher Allee 75, 76131 Karlsruhe.
Standort & Kontakt
WBD Immo GmbH & Co. KG
Durlacher Allee 75
76131 Karlsruhe
Deutschland
Telefon: +49 721 27 66 567-0
Email: info@wbd-immo.de
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